連載三十一 | “源牌自控”為中國樓控夢想而來
2021-07-23
自控本身為暖通服務,自控人員必須要懂得暖通的邏輯,作為開放平臺的PLC,市場上能找到許許多多對應的學習資料,西門子也提供了許多培訓機會和教材。
源牌針對客戶的培訓中,重點部分往往就是對暖通的原理、設置的要求和控制的邏輯等方面,告訴他們怎么去操作。如果遇到需要修改的部分,物業(yè)人員可以把問題反饋給源牌,源牌便可以打開程序告訴物業(yè)需要修改的程序和參數。比如要修改一個電量,告訴他怎么修改,這是非常容易的,PLC在語言方面是非常直觀的,在原理圖里就有。而外來的DDC可能連程序在哪里都不告訴你。
有些人老是認為,PLC太麻煩了,一個個都要編程,你源牌自己編的程序,你自己當然懂,但普通人怎么行?他們又認為,DDC是技術發(fā)達國家在PLC的基礎之上針對樓宇軟件的開發(fā),不需要做過多的軟件開發(fā)就可以直接拿來用,甚至普通人都能夠應用DDC集成的功能塊,豈不是比PLC省心許多?
不僅外行,就連很多暖通界都是抱有這種態(tài)度。
乍聽之下,似乎有道理。但不依靠事實去體會調試,根本不知道DDC落地之后的窘態(tài)。有共性的東西可以固化,但每棟樓宇有它自身的特點,沒有一套標準可以完美套合。而PLC的益處,也在實際中彰顯得一清二楚。因此沒有PLC,再努力也得不到變現的機會。
而這種后期自我維護的可行之處,也減輕了源牌不少服務壓力。首先,系統(tǒng)內已經預設了針對不同情況的不同運行模式,不需要像DDC那樣有點意外狀況就必須要額外編程。PLC的技術是開放的,管理人員在源牌搭好的架子上,可以自行解決大部分問題,足以讓珠江城勃勃的生命力延綿不絕。截至目前,2500多個PLC,沒有一個出現過故障。在后續(xù)的項目跟蹤中,也很少有什么不得了的大問題,即使有一些物業(yè)解決不了的小狀況,源牌也可以從自控角度,通過在線的數據與本地化的服務幫他們修復更改。
在這樣盡心盡力的物業(yè)管理下,珠江城關于環(huán)境所設想的一切未來指標,幾乎都達到了預期要求。
這些指標包括:溫度、濕度、新鮮度、潔凈度、噪聲,還有一個看不見卻異常重要的維度——節(jié)能。
雙層幕墻
一開始就采用封閉幕墻的樓體,自然也是不知噪音為何物了。
溫度與濕度也自不必多說。它們有一個額定的數值區(qū)域,只要保持溫濕度處在其中,那么珠江城里的人自然而然就會感到舒適。源牌獨立的溫濕度傳感器,就是為此而生的馬前卒。
至于新鮮度與潔凈度,珠江城無時無刻不停歇的新風,從室外通過一系列過濾清潔與加工,進入室內。一邊控制住了濕度,一邊又順著天然風道悄無聲息帶走廢氣,只做一次流轉的空氣并不會在大廈內循環(huán), 它們很快就會被放歸野外。這就是珠江城新鮮潔凈的秘密。
珠江城通過實實在在的付出與確確實實的努力,在大工業(yè)時代的渾濁空氣里創(chuàng)造了一片綠洲。在設計之初,珠江城關于空氣就有這樣的指標,即每人每小時要有36立方米的新風量,讓在室內辦公變得和在花城廣場一樣,甚至比花城廣場更好。因為花城廣場還有汽車尾氣,但進珠江城的空氣,在進入房間前,是要經歷過濾、除濕、殺菌的。所以,珠江城的空氣就非常干凈,PM2.5才15微克。
珠江城總經理葉志明曾經說過:“我不但是建一棟樓,我還想做一件善事。”他認為,良好的空氣品質不僅僅只是提高人的舒適感,讓在珠江城工作的人有更好的工作體驗。最重要的是,對于一天中常常有8 到12個小時必須待在辦公室的人來說,優(yōu)質的環(huán)境能切實地帶給人們健康,疾病自然就遠離在珠江城工作的人群。
他笑稱:“在珠江城辦公,多活幾年成為現實?!边@就是珠江城不惜一切代價打造優(yōu)質環(huán)境的原因。
十八大閉幕時,習近平總書記曾經說:“人民對美好生活的向往, 就是我們的奮斗目標。”
而珠江城的空調環(huán)境,就是業(yè)主們?yōu)榘最I階層追求美好生活的一部分所做出的努力。這種努力,跟黨中央的精神是高度契合的。